ΤΕΜΕΣ: Τι έδειξε το ταμείο για το 2023 – Οι επενδύσεις στο Costa Navarino –

Σημαντική άνοδο του κύκλου εργασιών κατέγραψαν στη χρήση του 2023 οι ξενοδοχειακές μονάδες του Ομίλου ΤΕΜΕΣ στην Costa Navarino, όπως προκύπτει από την δημοσιοποίηση των χρηματοοικονομικών καταστάσεων για τη χρήση 2023, αντικατοπτρίζοντας την πολύ καλή εικόνα του ελληνικού τουρισμού εν γένει αλλά και της ελκυστικότητας του συγκεκριμένου προορισμού.

Η ΤΕΜΕΣ που συνεχίζει με αμείωτο ρυθμό της επενδύσεις τόσο στην Μεσσηνία όπου έχουν ξεπεράσει τα 85ο εκατ. ευρώ και πάνω από 1,25 δις. ευρώ συνυπολογιζόμενων των ακινήτων προς πώληση, δημιουργεί ένα πρότυπο ολοκληρωμένο «τουριστικό οικοσύστημα» που περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία της Costa Navarino, τα γήπεδα γκολφ , τη μαρίνα Πύλου και όπως όλα δείχνουν και το υπό παραχώρηση Αεροδρόμιο της Καλαμάτας, όσο και στην Αττική όπου συνεχίζονται οι εργασίες δημιουργίας του νέου προορισμού The Illisian, αλλά και οι σχεδιασμοί για τα δυο νέα ξενοδοχεία στο «Ελληνικό» και η ανάπτυξη της «Ακτή Β’ Βούλας».

Costa Navarino : Τέσσερα ξενοδοχεία της στο ελληνικό Top 10

Σύμφωνα με τις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της χρήσης 2023 ο κύκλος εργασιών από τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες σε επίπεδο ομίλου που περιλαμβάνει και τα έσοδα από τα ξενοδοχεία ανήλθαν στα 96.272.319 ευρώ έναντι 78.115.735 το 2022 σημειώνοντας άνοδο 23,24%. Οι πωλήσεις ενισχύθηκαν και από την λειτουργία τον Αύγουστο του 2023, του πολυτελούς ξενοδοχείου Mandarin Oriental, Costa Navarino, του πρώτου ξενοδοχείου της Mandarin Oriental στην Ελλάδα.

Ο συνολικός κύκλος εργασιών του Ομίλου ΤΕΜΕΣ ανήλθε στα 140,7 εκατ. ευρώ έναντι 135,6 εκατ. ευρώ το 2022 σημειώνοντας άνοδο 3,81%. Η μικρότερη ποσοστιαία άνοδος του συνολικού τζίρου οφείλεται στην υστέρηση των εσόδων από τις πωλήσεις ακινήτων οι οποίες φρέναραν» τους τελευταίους μήνες του 2023 λόγω της μεγάλης σε διάρκεια αποχής των συμβολαιογράφων, με αποτέλεσμα πολλές πωλήσεις να ολοκληρωθούν το 2024. Τα έσοδα από πώληση ακινήτων υπό κατασκευή μειώθηκαν το 2023, στα 24.210.733 ευρώ έναντι 34.345.043 ευρώ το 2022, τα έσοδα από την διαχείριση κατοικιών αυξήθηκαν στα 1.114.812 ευρώ από 567.915 ευρώ μια χρονιά πριν και τα έσοδα από πώληση επενδυτικών ακινήτων (προ επίδρασης Δ.Π.Χ.Α. 16) μειώθηκαν στα 19.142.773 ευρώ από 22.548.570 ευρώ στη χρήση 2022.

Τα κέρδη (ζημίες) μετά από φόρους ανήλθαν σε ζημιές μειωμένες στα 14.898.997 ευρώ από ζημίες 40.238.107 ευρώ το 2022.

Οι βασικές δραστηριότητες  της ΤΕΜΕΣ

Η Costa Navarino αποτελεί μια από τις πιο σημαντικές τουριστικές επενδύσεις στη Μεσόγειο. Αποτελείται από τέσσερις ξεχωριστές περιοχές τουριστικής ανάπτυξης («Navarino Dunes», «Navarino Bay», «Navarino Hills» και «Navarino Blue»), οι οποίες συνδυάζουν υποδομές φιλοξενίας και αναψυχής υψηλών προδιαγραφών, γήπεδα γκολφ επωνύμων σχεδιαστών και πολυτελείς τουριστικές – παραθεριστικές κατοικίες. Καθεμία από αυτές τις ολοκληρωμένες τουριστικές περιοχές βρίσκεται επί του παρόντος σε διαφορετικό στάδιο της διαδικασίας ανάπτυξής της, με τα ξενοδοχεία και γήπεδα γκολφ στις περιοχές του Navarino Dunes (The Romanos a Luxury Collection Resort, The Westin Resort Costa Navarino, και Dunes Course), και Navarino Bay (W Costa Navarino, Mandarin Oriental, Costa Navarinoκαι Bay Course), να είναι σε λειτουργία. Επιπρόσθετα, ο Όμιλος συνεχίζει με την ανάπτυξη και την πώληση πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στο Navarino Dunes.

Πέραν της Costa Navarino, o Όμιλος επενδύει σε συνεργασία με την Lamda Development S.A. στην ανάπτυξη δύο σύγχρονων, πολυτελών ξενοδοχείων 5 αστέρων και των αντίστοιχων τουριστικών-οικιστικών συγκροτημάτων (branded residences) στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού. Το ένα ξενοδοχείο και πολυτελείς κατοικίες που περιλαμβάνονται το σχεδιασμό, θα το διαχειρίζεται η Mandarin Oriental Hotel υπό την επωνυμία Mandarin Oriental, Athens.

Το άλλο ξενοδοχείο 5 αστέρων, τα καταστήματα εστίασης και ψυχαγωγίας, εγκαταστάσεις αναψυχής, καθώς και το οικιστικό συγκρότημα επώνυμων κατοικιών/διαμερισμάτων (branded residences) που θα δημιουργηθεί παράλληλα, δεν έχει αποφασισθεί ακόμη ποια διεθνή αλυσίδα θα το διαχειρίζεται.

The Illisian

Η ΤΕΜΕΣ επίσης μέσω της θυγατρικής Ιονική Ξενοδοχειακή, επενδύσει σε ένα ιστορικό και εμβληματικό ακίνητο (πρώην Hilton) στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο μετασχηματίζεται στον καινοτόμο και πολυδιάστατο προορισμό “The Ilisian” που θα προσφέρει υψηλής ποιότητας φιλοξενία, κατοικίες και πολλαπλές εμπειρίες σε Έλληνες και ξένους επισκέπτες.

Στο ακίνητο συνεχίζονται οι εργασίες μετασχηματισμού και όταν ολοκληρωθούν οι εγκαταστάσεις του The Ilisian, θα περιλαμβάνουν ένα νέο ξενοδοχείο και ιδιωτικές κατοικίες που αναπτύσσει η Ιονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε. σε συμφωνία με τα luxury brands της Hilton Conrad Hotels & Resorts, Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences.

Η ΤΕΜΕΣ δραστηριοποιείται ακόμη στον τομέα πολυτελών κατοικιών και ακινήτων, τομέας που περιλαμβάνει την κατασκευή προς πώληση, μίσθωση (απλή ή χρονομεριστική) και γενικά την εκμετάλλευση παραθεριστικών κατοικιών ως και την αγορά, πώληση ή εκμίσθωση οικοπέδων για τη δημιουργία και εγκατάσταση σε αυτά παραθεριστικών κατοικιών ή άλλων τουριστικών εκμεταλλεύσεων. Επίσης την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών τεχνικών συμβουλών συναφών με υπηρεσίες κατασκευής και συντήρησης κατοικιών και εν γένει πάσης φύσεως ακινήτων.

Τέλος οι Λοιπές δραστηριότητες/θυγατρικές περιλαμβάνουν κατά κύριο λόγο τις εταιρείες

-Greka Icons, η οποία εμπορεύεται αυθεντικά προϊόντα διατροφής και αναμνηστικά, -Αμπελώνες Ναβαρίνο η οποία δραστηριοποιείται στην παραγωγή αγροτικών προϊόντων και προτίθεται να προχωρήσει στην κατασκευή οινοποιείου εντός των εκτάσεων της Costa Navarino με στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη των αμπελώνων «Navarino Vineyards»., Το νέο οινοποιείο θα καλύπτει 4.000 τ.μ.. Μετά από την ολοκλήρωση της επένδυσης, αναμένεται αύξηση της δυναμικότητας παραγωγής σε πάνω από 300.000 φιάλες από τις 50.000 σήμερα, τρέφοντας το βλέμμα και στις αγορές του εξωτερικού. Η Εταιρεία για την ως άνω Επένδυση έχει πάρει έγκριση επιχορήγησης από το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων στο υπό έργο «Καινοτομία και Πράσινη Μετάβαση στη Μεταποίηση Αγροτικών Προϊόντων Δεύτερη Πρόσκληση» το οποίο χρηματοδοτείται από την Ευρωπαϊκή Ένωση.

-την Onouki η οποία δραστηριοποιείται στον τομέα της εστίασης.

Στόχος η λειτουργία όλο το χρόνο

Ο Όμιλος της ΤΕΜΕΣ στοχεύει όπως αναφέρεται στην έκθεση του διοικητικού συμβουλίου, να επεκτείνει οργανικά τις υφιστάμενες επιχειρηματικές του δραστηριότητες με την υλοποίηση του σχεδιασμού ανάπτυξης, την αύξηση των ποσοστών πληρότητας και της μέσης τιμής δωματίου στα ξενοδοχεία, και την αύξηση των πωλήσεων κατοικιών. Ο Όμιλος και η Εταιρεία πιστεύει ότι αυτή η οργανική ανάπτυξη θα τους επιτρέψει (α) να αναπτύξουν σημαντικά το χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων φιλοξενίας και αναψυχής με συμπληρωματικά ολοκληρωμένα θέρετρα, (β) να επεκτείνουν την περίοδο λειτουργίας των γηπέδων γκολφ, εστιατορίων και λοιπών εγκαταστάσεων στα θέρετρα του Ομίλου και της Εταιρείας, για τα οποία ο Όμιλος και η Εταιρεία αναμένουν ότι τελικά θα λειτουργούν, τουλάχιστον εν μέρει, όλο το έτος, προκειμένου να ενισχύσουν περαιτέρω την αύξηση των εσόδων και (γ) θα δημιουργήσουν ευκαιρίες διασταυρούμενων πωλήσεων υφιστάμενων και μελλοντικών αναπτυξιακών έργων δευτερευουσών κατοικιών.